Woraus setzen sich die Nebenkosten zusammen...

Die Nebenkosten lassen sich in zwei Rubriken unterteilen: zum einen in die
sogenannten verbrauchsunabhängigen Nebenkosten und zum anderen in die
verbrauchsabhängigen Nebenkosten.

Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten sind die Kosten für den Eigenverbrauch an Wasser und Heizung, die jeder Mieter unmittelbar selber regulieren kann. Der Verbrauch an Wasser und Heizung wird einmal jährlich durch Ablesen der Wasseruhren und der Heizungsverdunsterröhrchen (bei herkömmlichen Heizkörpern) bzw. durch Ablesen der Wärmemesszähler (bei Fußbodenheizung) festgestellt und entsprechend abgerechnet.

Bei den verbrauchsunabhängigen Betriebskosten handelt es sich um laufende und wiederkehrende Kosten und Gebühren für die Bewirtschaftung der Wohnanlage.Hierzu gehören z.B. die Treppenhausreinigung, der Strom im Treppenhaus, die Pflege der Grünanlage, die Wartungskosten für die Heizungszentrale, die Müllabfuhr, Entwässerung, die Hauswartskosten, u.a.
Kurz, alles was zum Erhalt und Funktion des Lebens außerhalb der gemieteten vier Wände notwendig ist. Auch die verbrauchsunabhängigen Betriebskosten werden natürlich in der jährlichen Nebenkostenabrechnung mit aufgeschlüsselt.